3599 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
242 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 786 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423,5 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038536084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
88057038536084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 245 514 $ Poids 0 % |
| 2 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 531 407 $ Poids 0 % |
| 3 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 390 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 306 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 290 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.