222 Rue DUFRESNE · Amos
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 119,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038568322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
88057038568322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 887 m · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 526 043 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 838 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 639 930 $ Poids 53 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 921 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 068 $ Poids 52 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 720 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 348 $ Poids 46 % |
| 5 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 600 $ Poids 37 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 565 $ Poids 31 % |
| 7 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 344 546 $ Poids 27 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 344 $ Poids 5 % |
| 9 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 906 $ Poids 1 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 412 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.