156 Rue DUFRESNE · Amos
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 91 m² · constr. 2019 · terrain 3 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038568962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
88057038568962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 686 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 656 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 775 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 561 217 $ Poids 57 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 578 665 $ Poids 46 % |
| 4 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 063 $ Poids 19 % |
| 5 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 720 $ Poids 8 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 220 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 252 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 311 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.