3744 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 99 m² · constr. 1986 · terrain 297 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 652 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038623128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
88057038623128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 506 622 $ Poids 39 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 383 995 $ Poids 39 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 339 $ Poids 23 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 542 960 $ Poids 20 % |
| 5 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 366 $ Poids 17 % |
| 6 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 281 983 $ Poids 6 % |
| 7 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 254 377 $ Poids 3 % |
| 8 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 427 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 372 511 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 417 863 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 439 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 340 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.