12 Chemin LAC ARTHUR OUEST · Amos
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 118,4 m² · constr. 2010 · terrain 19 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 820,1 m²
Frontage
204,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038649118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
88057038649118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 321 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 820 $ Poids 64 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 499 816 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 611 089 $ Poids 24 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 475 870 $ Poids 15 % |
| 5 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 137 $ Poids 13 % |
| 6 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 372 $ Poids 8 % |
| 7 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 122 $ Poids 6 % |
| 8 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 340 214 $ Poids 4 % |
| 9 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 403 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 521 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.