1601 Chemin LAC ARTHUR SUD · Amos
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 148,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038659097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
88057038659097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 256 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 019 $ Poids 67 % |
| 2 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 712 564 $ Poids 38 % |
| 3 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 560 026 $ Poids 35 % |
| 4 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.