271 Rue ROCH · Amos
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 134,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,9 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038661815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
88057038661815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 990 m · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 560 457 $ Poids 62 % |
| 2 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 884 m · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 682 978 $ Poids 56 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 937 $ Poids 52 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 991 $ Poids 29 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 362 937 $ Poids 14 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 390 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 551 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 334 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 471 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.