1401 Chemin LAC ARTHUR SUD · Amos
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 89,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038668203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
88057038668203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 506 564 $ Poids 31 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 261 $ Poids 26 % |
| 3 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 844 $ Poids 21 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 558 818 $ Poids 14 % |
| 5 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 896 $ Poids 6 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 533 $ Poids 3 % |
| 7 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 426 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 428 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 357 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.