332 Rue ROCH · Amos
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 93,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038672561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
88057038672561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 830 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 573 773 $ Poids 61 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 262 $ Poids 61 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 390 $ Poids 39 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 266 $ Poids 32 % |
| 5 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 251 $ Poids 13 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 005 $ Poids 11 % |
| 7 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 766 $ Poids 6 % |
| 8 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 435 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 276 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.