1041 Chemin LAC ARTHUR SUD · Amos
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 275,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 33 500 $ +886.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038674958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
88057038674958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue de la Colline, Amos 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 113 $/m²) 255,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 604 861 $ Poids 25 % |
| 2 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.