1292 Chemin LAC ARTHUR SUD · Amos
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 100,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,6 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038677508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
88057038677508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 536 563 $ Poids 50 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 343 $ Poids 33 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 270 $ Poids 26 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 588 139 $ Poids 22 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 305 210 $ Poids 6 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 996 $ Poids 5 % |
| 7 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 360 $ Poids 3 % |
| 8 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 451 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 375 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.