1242 Chemin LAC ARTHUR SUD · Amos
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 94,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 268 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038677933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
88057038677933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 517 488 $ Poids 47 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 473 $ Poids 35 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 569 543 $ Poids 22 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 464 $ Poids 21 % |
| 5 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 906 $ Poids 20 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 988 $ Poids 5 % |
| 7 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 296 413 $ Poids 5 % |
| 8 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 417 $ Poids 4 % |
| 9 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 437 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 447 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 365 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.