571 Chemin LAC ARTHUR SUD · Amos
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 160 m² · constr. 2009 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038680191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
88057038680191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 971 m · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 735 417 $ Poids 49 % |
| 2 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 801 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 526 932 $ Poids 42 % |
| 3 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +51 891 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 579 558 $ Poids 37 % |
| 4 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 303 $ Poids 28 % |
| 5 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 516 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 483 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 108 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 795 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 4.2 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 387 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.