721 Chemin LAC ARTHUR SUD · Amos
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 103 m² · constr. 2016 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038681176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
88057038681176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 753 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 585 731 $ Poids 77 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 947 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 765 $ Poids 64 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 665 $ Poids 52 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 945 $ Poids 48 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 323 777 $ Poids 20 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 184 $ Poids 9 % |
| 7 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 440 $ Poids 6 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.