681 Chemin LAC ARTHUR SUD · Amos
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 125,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038681181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
88057038681181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 540 180 $ Poids 52 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 998 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 728 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 658 730 $ Poids 47 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 691 $ Poids 43 % |
| 5 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 997 m · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 664 818 $ Poids 38 % |
| 6 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 202 $ Poids 28 % |
| 7 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 351 802 $ Poids 21 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 421 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 294 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.