771 Chemin LAC ARTHUR SUD · Amos
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 150,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 151 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038682171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
88057038682171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 716 849 $ Poids 52 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 564 185 $ Poids 44 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 993 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 073 $ Poids 43 % |
| 4 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 471 551 $ Poids 0 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 353 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 775 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 376 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.