891 Chemin LAC ARTHUR SUD · Amos
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 106,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038683153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
88057038683153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 852 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 589 413 $ Poids 70 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 029 $ Poids 52 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 892 $ Poids 47 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 091 $ Poids 39 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 328 031 $ Poids 17 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 185 $ Poids 6 % |
| 7 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 902 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 264 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.