562 Chemin LAC ARTHUR SUD · Amos
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 159,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 398 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038690110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
88057038690110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 735 008 $ Poids 46 % |
| 2 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 714 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 532 616 $ Poids 44 % |
| 3 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 584 462 $ Poids 34 % |
| 4 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 013 $ Poids 27 % |
| 5 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 618 $ Poids 1 % |
| 6 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 488 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 570 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 802 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 4.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 387 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.