806 Chemin LAC ARTHUR SUD · Amos
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 107,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038692085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
88057038692085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 731 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 576 241 $ Poids 75 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 608 $ Poids 54 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 452 457 $ Poids 53 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 857 $ Poids 44 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 324 123 $ Poids 21 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 833 $ Poids 7 % |
| 7 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 328 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 329 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 394 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 258 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.