992 Chemin LAC ARTHUR SUD · Amos
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 150,3 m² · constr. 2011 · terrain 8 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 053 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 536 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038694424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
88057038694424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 799 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 200 $ Poids 50 % |
| 2 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 715 624 $ Poids 42 % |
| 3 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 565 647 $ Poids 35 % |
| 4 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 472 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 777 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 352 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.