444 Chemin LAC ARTHUR EST · Amos
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 168 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 500 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038698800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
88057038698800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 508 549 $ Poids 54 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 388 885 $ Poids 34 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 621 $ Poids 27 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 550 293 $ Poids 24 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 285 689 $ Poids 7 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 257 251 $ Poids 4 % |
| 7 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 079 $ Poids 4 % |
| 8 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 236 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +20 653 $ | 432 310 $ Poids 1 % |
| 10 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 422 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 232 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 433 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.