4306 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 129,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,7 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038706101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
88057038706101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 767 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 432 004 $ Poids 64 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 199 $ Poids 22 % |
| 3 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −29 525 $ | 584 813 $ Poids 16 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 383 $ Poids 2 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 300 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 451 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 213 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 464 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 256 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.