293 Chemin LAC ARTHUR OUEST · Amos
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038710932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
88057038710932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 481 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 930 $ Poids 58 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 442 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 556 437 $ Poids 19 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 489 $ Poids 12 % |
| 5 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 420 942 $ Poids 11 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 798 $ Poids 9 % |
| 7 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 597 100 $ Poids 6 % |
| 8 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 307 458 $ Poids 3 % |
| 9 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 469 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 401 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 475 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 458 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.