134 Chemin LAC ARTHUR NORD · Amos
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 134,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038716845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
88057038716845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 660 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 419 297 $ Poids 69 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 111 $ Poids 20 % |
| 3 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 564 470 $ Poids 16 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 625 $ Poids 2 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 306 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 207 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 472 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 248 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.