25 Chemin LAC ARTHUR EST · Amos
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 77,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038741481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
88057038741481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 409 267 $ Poids 23 % |
| 2 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 210 979 $ Poids 1 % |
| 3 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 192 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −16 897 $ | 345 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 280 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 221 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.