37 Chemin LAC ARTHUR EST · Amos
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 111 m² · constr. 2020 · terrain 2 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038741956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
88057038741956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 160 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 061 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 619 098 $ Poids 26 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 317 $ Poids 14 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 504 $ Poids 13 % |
| 5 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 466 $ Poids 8 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 586 $ Poids 6 % |
| 7 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 333 786 $ Poids 3 % |
| 8 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 391 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.