3636 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 74,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 903,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038748831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
88057038748831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 405 687 $ Poids 23 % |
| 2 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 342 145 $ Poids 0 % |
| 3 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 191 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 278 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.