3570 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 129,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038758392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
88057038758392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 644 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 959 $ Poids 69 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 527 101 $ Poids 12 % |
| 3 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 673 184 $ Poids 9 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 500 200 $ Poids 3 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 356 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 543 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 288 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.