3544 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 83,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038758913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
88057038758913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 349 $ Poids 27 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 023 $ Poids 3 % |
| 3 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 684 $ Poids 2 % |
| 4 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 398 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 219 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 239 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 401 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 320 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.