225 Chemin LAC ARTHUR EST · Amos
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 88,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038761769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
88057038761769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 747 $ Poids 27 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 477 174 $ Poids 20 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 362 482 $ Poids 14 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 511 452 $ Poids 7 % |
| 5 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 470 $ Poids 4 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 240 760 $ Poids 1 % |
| 7 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 220 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 401 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 403 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 394 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 355 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 321 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.