3482 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 122,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038768424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
88057038768424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 647 m · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 417 395 $ Poids 62 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 543 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 570 473 $ Poids 8 % |
| 4 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −45 909 $ · Ajust. âge −35 430 $ | 563 809 $ Poids 6 % |
| 5 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 830 $ Poids 4 % |
| 6 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 556 319 $ Poids 2 % |
| 7 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 291 198 $ Poids 1 % |
| 9 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 439 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 390 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.