222 Rue ANSE · Amos
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 73,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 353,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038770710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
88057038770710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 225 $ Poids 32 % |
| 2 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 586 $ Poids 2 % |
| 3 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 390 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 247 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 385 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.