305 Chemin LAC ARTHUR EST · Amos
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 2 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038771659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
88057038771659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 959 $ Poids 36 % |
| 2 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 216 339 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 355 413 $ Poids 1 % |
| 4 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 197 771 $ Poids 1 % |
| 5 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 348 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 227 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 287 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 318 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.