427 Chemin LAC ARTHUR EST · Amos
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 85 m² · constr. 2000 · terrain 2 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 288 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038781636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
88057038781636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 446 $ Poids 38 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 602 $ Poids 13 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 543 450 $ Poids 7 % |
| 4 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 110 $ Poids 2 % |
| 5 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 002 $ Poids 2 % |
| 6 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 416 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 541 $ Poids 1 % |
| 8 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 427 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 411 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 416 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 350 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 263 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.