4167 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 961 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961 608,2 m²
Frontage
2 107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038853481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
88057038853481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 534 694 $ Poids 4 % |
| 2 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 753 $ Poids 1 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 021 $ Poids 1 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 187 $ Poids 1 % |
| 5 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 537 699 $ Poids 1 % |
| 6 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 277 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 424 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 379 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 339 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 420 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 240 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 415 302 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.