161 5E-ET-6E RANG O · Amos
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 75,9 m² · constr. 1979 · terrain 850 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 500 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ -1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038998153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
88057038998153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 247 156 $ Poids 1 % |
| 2 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 170 943 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 211 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 270 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 66 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.