174 9E-ET-10E RANG O · Amos
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 90,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 273 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273 300 m²
Frontage
526,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039693144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
88057039693144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 7e-et-8e rang Ouest, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 718 $/m²) 106,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 280 765 $ Poids 3 % |
| 2 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 513 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 223 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 167 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 255 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 219 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.