1779 Chemin ST-ARNEAULT · Amos
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 75,8 m² · constr. 1963 · terrain 6 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 144 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047708727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
88057047708727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 312 $ Poids 11 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 473 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 786 $ Poids 1 % |
| 4 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 283 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 338 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 206 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.