1609 Chemin ST-ARNEAULT · Amos
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 156,1 m² · constr. 1991 · terrain 427 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 910,9 m²
Frontage
199,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047816605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
88057047816605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 408 308 $ Poids 9 % |
| 2 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 848 $ Poids 7 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 382 880 $ Poids 0 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 448 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.