1582 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
546 700 $
Autre · 3 781 $/m² · 144,6 m² · constr. 2013 · terrain 403 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 041,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048012450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
88057048012450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 977 m · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 323 $ Poids 40 % |
| 2 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 680 $ Poids 12 % |
| 3 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 402 493 $ Poids 9 % |
| 4 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 441 536 $ Poids 7 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 369 852 $ Poids 5 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 528 708 $ Poids 4 % |
| 7 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 462 605 $ Poids 2 % |
| 9 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 177 $ Poids 2 % |
| 10 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 717 $ Poids 2 % |
| 11 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 523 552 $ Poids 2 % |
| 12 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.