1152 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
631 300 $
Autre · 1 282 $/m² · 492,5 m² · constr. 1998 · terrain 193 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 500 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 514 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048062034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
88057048062034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Germain, Amos 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 340 $ Poids 13 % |
| 2 | 91, Rue Adam, Amos 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 184 487 $ Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 850 $ Poids 9 % |
| 3 | 431-433, 8e rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 3 % |
| 4 | 351, 8e rue Ouest, Amos 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 209 $ Poids 3 % |
| 5 | 442-446, 7e rue Ouest, Amos 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 205 $ Poids 3 % |
| 6 | 951, 10e avenue Ouest, Amos 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 918 $ Poids 3 % |
| 7 | 402, 8e rue Ouest, Amos 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 2 % |
| 8 | 432, 7e rue Ouest, Amos 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 005 $ Poids 2 % |
| 9 | 761, 10e Avenue Ouest, Amos 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 2 % |
| 10 | 741, 10e Avenue Ouest, Amos 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +42 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 343 $ Poids 2 % |
| 11 | 761, 10e Avenue Ouest, Amos 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 2 % |
| 12 | 1850, route de l'Aéroport, Amos 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 571 $/m²) 261 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 515 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.