912 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
211 100 $
Autre · 3 011 $/m² · 70,1 m² · constr. 1975 · terrain 8 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 491,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 69 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048089278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
88057048089278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 26 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 570 $ Poids 48 % |
| 2 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 291 954 $ Poids 34 % |
| 3 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 402 288 $ Poids 33 % |
| 4 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 321 438 $ Poids 29 % |
| 5 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −28 452 $ | 298 586 $ Poids 20 % |
| 6 | 612-614, avenue Létourneau, Amos 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 619 $ Poids 11 % |
| 7 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 229 951 $ Poids 11 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 248 175 $ Poids 8 % |
| 9 | , Amos 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 203 449 $ (2 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 166 779 $ Poids 8 % |
| 10 | , Amos 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 754 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 857 $ Poids 7 % |
| 11 | , Amos 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 132 $ Poids 2 % |
| 12 | , Amos 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (2 204 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 016 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.