1757 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 58,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048100039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
88057048100039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 28 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 848 m · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 258 188 $ Poids 52 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 267 386 $ Poids 10 % |
| 3 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 280 149 $ Poids 4 % |
| 4 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 268 327 $ Poids 1 % |
| 5 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 149 579 $ Poids 1 % |
| 6 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 281 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 61 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +7 112 $ | 286 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 323 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 262 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 262 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.