1750 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 82,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 175 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048100191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
88057048100191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 860 m · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 272 973 $ Poids 39 % |
| 2 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 198 472 $ Poids 17 % |
| 3 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 312 $ Poids 16 % |
| 4 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 347 078 $ Poids 13 % |
| 5 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 829 $ Poids 13 % |
| 6 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 042 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 868 $ Poids 10 % |
| 8 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 444 $ Poids 10 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 286 432 $ Poids 10 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 207 $ Poids 9 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 292 654 $ Poids 9 % |
| 12 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 500 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.