1692 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048100593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
88057048100593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 477 m · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 345 176 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 998 $ Poids 18 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 447 249 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 449 792 $ Poids 12 % |
| 5 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 338 178 $ Poids 12 % |
| 6 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 418 522 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 319 132 $ Poids 12 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 394 305 $ Poids 10 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 313 015 $ Poids 9 % |
| 10 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 459 216 $ Poids 9 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 983 $ Poids 9 % |
| 12 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 671 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.