1644 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048110031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
88057048110031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 360 878 $ Poids 26 % |
| 2 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 397 669 $ Poids 15 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 339 532 $ Poids 15 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 386 807 $ Poids 14 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 422 410 $ Poids 13 % |
| 6 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 368 994 $ Poids 11 % |
| 7 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 186 698 $ Poids 10 % |
| 8 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 345 383 $ Poids 10 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 363 219 $ Poids 10 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 380 917 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 355 037 $ Poids 10 % |
| 12 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 391 274 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.