1604 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 134,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 91 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048110362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
88057048110362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 403 m · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 357 331 $ Poids 72 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 322 823 $ Poids 17 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 464 679 $ Poids 16 % |
| 4 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −26 138 $ | 332 498 $ Poids 11 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 458 827 $ Poids 11 % |
| 6 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 351 136 $ Poids 9 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 020 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +53 323 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 478 778 $ Poids 7 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 334 368 $ Poids 4 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 390 $ Poids 3 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 325 850 $ Poids 2 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 284 158 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.