1498 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048120401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
88057048120401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 287 359 $ Poids 55 % |
| 2 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 111 $ Poids 30 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 164 330 $ Poids 7 % |
| 4 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 337 578 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 309 182 $ Poids 7 % |
| 6 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 307 389 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 313 209 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.