1458 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 101,1 m² · constr. 2016 · terrain 5 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 230,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048120840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
88057048120840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 659 $ Poids 13 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 422 080 $ Poids 12 % |
| 3 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 320 937 $ Poids 12 % |
| 4 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 362 $ Poids 10 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 283 $ Poids 10 % |
| 6 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 950 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 393 956 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 357 $ Poids 8 % |
| 9 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 578 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.