1328 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 133,1 m² · constr. 1955 · terrain 12 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 052,8 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048140430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
88057048140430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 143 m · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 343 034 $ Poids 79 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 309 223 $ Poids 24 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 444 441 $ Poids 23 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 439 331 $ Poids 14 % |
| 5 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 338 313 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 449 $ Poids 8 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 326 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.